Après avoir franchi quelques marches, vous découvrirez ce pavillon indépendant situé dans un village de l'Aisne à 10mn de Fismes. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée séparée offre un espace fonctionnel pour vos repas. Un couloir vous mènera aux deux chambres, à la salle de bain et aux toilettes. Un sous-sol complet avec partie buanderie, cave et stationnement complètent ce bien. Présence sur le terrain d'un garage (20m2) et d'un appentis. Récemment en partie rénové, ce pavillon a été isolé par l'intérieur avec de la laine de de verre (160mm), l'ensemble des peintures et le carrelage sont neufs. Une partie de l'électricité a également été revue. Les huisseries sont en double vitrage pvc et les volets roulants à sangles et manivelles. Le chauffage est géré par le poêle à bois avec la possibilité d'installer des radiateurs électriques si besoin. Le portail électrique en aluminium est électrique pour rentrer plus aisément sur le terrain. La toiture est en tuiles mécaniques. L'assainissement est individuel et non conforme aux normes actuelles. Le terrain d'une superficie de plus de 1500 m2 est entièrement clos et sans vis à vis, offrant une intimité appréciable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Pour toute information complémentaire, contacter l'Etude Immobilière des 2 vallées de Fismes au 03 26 61 97 45 Référence agence: 9710

**Honoraires à la charge du vendeur