En exclusivité, à seulement 7 minutes de Jonchery, dans un agréable village calme, découvrez cette charmante maison en pierre des années 1900 offrant 95 m² habitables, accompagnée d'une belle grange en pierre de 100 m² sur une parcelle close de 195 m². Un terrain non attenant de 490 m² complète l'ensemble, idéal pour un jardin.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements et buanderie, d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte ainsi qu'un espace salle à manger, et de toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
Le sous-sol dispose d'une grande cave de 40 m², partiellement voûtée, servant d'espace technique et de stockage.
En face de la maison, la grange de 100 m² offre de nombreuses possibilités : garage, stockage, activité professionnelle ou futur aménagement. Sa toiture a été refaite il y a trois ans avec garantie décennale.
Côté confort : poêle à pellets programmable, radiateurs électriques récents, double vitrage, volets roulants solaires à l'étage, VMC double flux et bonne inertie grâce aux murs en pierre.
Assainissement individuel non conforme aux normes actuelles. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9811
**Honoraires à la charge du vendeur
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