A 12 minutes de Bucy, en direction de Reims, au coeur d'une commune attractive, magnifique maison de maître en pierre de taille datant des années 1900, offrant environ 340 m² de surface au sol sur trois niveaux, Édifiée sur une superbe parcelle paysagée et arborée de plus de 1 200 m², dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une élégante entrée ayant conservé le charme de l?ancien, avec ses carreaux de ciment d?époque et ses boiseries. Elle distribue une salle à manger chaleureuse dotée d?une cheminée ouverte à l?âtre, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Côté opposé, vous découvrirez un salon cosy, attenant à une cuisine dinatoire séparée, entièrement équipée et aménagée. De larges ouvertures sur l?extérieur permettent de cuisiner tout en profitant du jardin, avec un accès direct à une vaste terrasse exposée Sud/Est, abritée par une verrière, idéale pour les repas en extérieur. L'ancien chartil relie la rue au jardin et dessert une spacieuse buanderie ainsi que des toilettes séparées. Dans la continuité de la terrasse, un studio entièrement indépendant comprend un espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. De nombreuses possibilités s?offrent à vous : logement d?appoint, bureau, ou activité type Airbnb. Dans le prolongement, un espace bien-être a été aménagé avec un jacuzzi grand format 5 places, un sauna infrarouge, une grande douche à l?italienne, ainsi qu?un espace de réception chaleureux faisant office de salon ou salle de jeux, équipé d?un poêle à pellets et baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. À l?étage, un palier dessert un deuxième salon/bibliothèque lumineux avec double exposition et cheminée fonctionnelle, une vaste suite parentale avec salle de bains en marbre (baignoire balnéo Grandform) et douche, ainsi qu?un dressing. Deux autres chambres, dont une avec point d?eau, ainsi qu?une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage se compose d?un grand palier à usage de salle de jeux, distribuant quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées, idéal pour un espace enfants ou invités. En fond de jardin, accessible à pied dans un cadre intime et verdoyant, se trouve une jolie piscine (liner remplacé il y a un an) équipée d?une pompe à chaleur, avec terrasse disposant d'une multiple exposition au fil de la journée. Le jardin est bordé par la rivière, qui délimite naturellement la propriété, ajoutant au charme du lieu. Un ancien lavoir sert aujourd?hui de rangement pour le bois, et une dépendance abrite le local technique de la piscine. Un grand garage de 90 m² sur deux niveaux avec porte motorisée ainsi que deux caves complètent ce bien. Travaillée avec goût, cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l?ancien et le confort moderne. Les toitures en ardoise ont été refaites il y a une dizaine d?années. Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium/PVC. La maison est équipée d?un chauffage central au gaz de ville à condensation (chaudière changée en 2022) et en complément grâce aux cheminées, d?un ballon thermodynamique, et est raccordée au tout-à-l?égout. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9849