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Description

Réf : 9876
Située sur la commune de Courmas, maison individuelle en pierre offrant une superficie d'environ 250 m2 le tout sur un terrain clos et arboré de 595 m2.
Entrée sur la grande pièce à vivre à usage de séjour - salle à manger de 60 m2, dans la continuité, cuisine séparée aménagée, une pièce à usage diverse, deux bureaux et des toilettes.
À l'étage, couloir de circulation desservant une pièce à usage diverse de 23 m2, un espace pouvant faire office de cuisine, 3 chambres ( dont une de 27 m2 ), une salle de bains, un grenier et des WC séparés.
Au dernier étage, présence d'un grenier aménageable d'environ 85 m2.
En extérieur, présence d'un espace jardin clos et arboré.
Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les huisseries sont en bois simple vitrage et la toiture en tuiles mécaniques semble dans un état correct.
De nombreux travaux sont à réaliser pour rendre de bien habitable ( contrôle électricité, changement des huisseries, assainissement, renouvellement du système de chauffage, isolation, cuisine, salle de bains etc etc... ) 

Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées
Agence de Fismes - téléphone 03 26 61 97 45
Agence de Jonchery sur Vesle - téléphone 03 26 50 81 50
Agence de Vailly sur Aisne - téléphone 03 23 53 03 47
Référence agence : 9876
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5400€ et 7360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    51390
  • Ville
    COURMAS

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface terrain
    595 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7360 EUR
  • Surface de référence
    2025

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2

Maison 9 pièce(s) 247 m2 , Courmas

230 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   247 Réf :  9876
2 Rue de la Huchette
51170 Fismes
Votre Conseiller :
Romain T.
Romain T.,
Directeur, Agent commercial, Président
N° RSAC : 51022018000136208
Ville RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE

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  3 pièce(s)   60 Réf :  10030
Mentions légales
Affichage des informations légales : Etude Immobilière des 2 Vallées | Raison sociale : D2V2 | Adresse siège social : 2 Rue de la Huchette - 51170 Fismes | Siret : 52882683700015 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR30528826837 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 22049595504 |
Carte T : CPI51022018000029131 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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