• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 9929
Située dans un agréable village à seulement 6 minutes de Fismes, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour créer une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une buanderie (pouvant être aménagée en seconde salle de bains) ainsi que d'un bureau ou espace détente avec mezzanine, donnant accès à une terrasse plein sud sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le dernier étage propose deux grandes chambres supplémentaires, ainsi que des toilettes avec point d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille.

Côté équipements, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement conforme aux normes actuelles.

Un grand garage double avec porte motorisée et espace de stockage complète ce bien.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités : écoles, commerces et gare de Fismes.

Prix honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations :
Étude Immobilière des 2 Vallées
Agence de Fismes : 03 26 61 97 45
Agence de Jonchery-sur-Vesle : 03 26 50 81 50

Référence agence : 9929
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040€ et 4160€. Pour la date de référence 06/11/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    51170
  • Ville
    FISMES

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    175 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3040 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    06/11/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4160 EUR
  • Surface de référence
    171

Charmante maison en pierre rénovée 5 chambres Terrasse plein sud Garage double , Fismes

205 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   170 Réf :  9929
2 Rue de la Huchette
51170 Fismes
Votre Conseiller :
LEGRAIN JÉRÔME
LEGRAIN JÉRÔME,
Agent commercial
N° RSAC : 919395996
Ville RSAC : REIMS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Etude Immobilière des 2 Vallées Fismes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Etude Immobilière des 2 Vallées Fismes immod2v2@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Bel appartement avec grande terrasse secteur CLAIRMARAIS sans vis-à-vis et garage fermé Bel appartement avec grande terrasse secteur CLAIRMARAIS sans vis-à-vis et garage fermé 2
JÉRÔME LEGRAIN
Bel appartement avec grande terrasse secteur CLAIRMARAIS... , Reims
173 000 € Honoraires inclus | 160 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 8,13% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   60 Réf :  10030
Mentions légales
Affichage des informations légales : Etude Immobilière des 2 Vallées | Raison sociale : D2V2 | Adresse siège social : 2 Rue de la Huchette - 51170 Fismes | Siret : 52882683700015 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR30528826837 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 22049595504 |
Carte T : CPI51022018000029131 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante