Aux portes de Reims, située à Saint-Brice-Courcelles dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 1993 vous séduira par son architecture singulière, ses beaux volumes et son cadre de vie paisible.

Développant environ 113 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel et baigné de lumière, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes.

Dès l'entrée, le ton est donné : une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un superbe plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et aérienne. En surplomb, une mezzanine aménagée accueille un espace bureau ou détente avec rangements intégrés, idéale pour le télétravail ou un coin lecture cosy.

La première chambre, pleine de caractère, se distingue par son mur courbe en brique, apportant cachet et originalité.
La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et conviviale.
La salle d'eau, moderne et élégamment pensée, propose une grande douche à l'italienne, une large vasque sur meuble ainsi qu'un magnifique puits de lumière naturelle, offrant clarté et bien-être au quotidien.

Un couloir avec placards dessert l'espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'ensemble.

Côté pratique, un grand garage attenant, accessible directement depuis la maison et équipé d'une porte motorisée, permet de stationner et de bénéficier d'un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, le jardin arboré et agrémenté d'arbres fruitiers constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une véranda attenante au séjour (non comprise dans la surface habitable) prolonge agréablement l'espace de vie et permet de savourer la luminosité en toute saison.

Le chauffage est régi par des convecteurs électriques récents pour la plupart, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique de 200 L, les menuiseries de marque Tryba ont été rénovées en 2012, la fibre est présente sur la commune et l'assainissement est relié au réseau collectif de la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées.
Agence de Fismes : 03 26 61 97 45
Agence de Jonchery-sur-Vesle: 03 26 50 81 50
Référence agence: 9983

**Honoraires à la charge du vendeur