À seulement quelques minutes du centre de Fismes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de caractère du début des années 1900, offrant environ 160 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 649 m², la propriété allie tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil spacieux avec toilettes invités. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour double (+55m2), lumineux et traversant, sublimé par ses pierres apparentes et ses poutres en bois, qui lui confèrent un charme authentique. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au jardin.
Un demi-niveau dessert une chaufferie-buanderie ainsi qu'une pièce indépendante avec accès extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre en plain-pied, espace professionnel ou studio indépendant. Un grenier attenant d'environ 30 m² permet également d'envisager une extension ou la création d'un espace supplémentaire (bureau, dressing).
À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire, des rangements et des toilettes séparées.
Côté prestations, le rez-de-chaussée bénéficie d'un élégant sol en pierre type travertin (opus romain), tandis que l'étage est habillé d'un beau parquet bois, apportant chaleur et authenticité.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par des unités à l'étage. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés garantissent une bonne isolation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cave accessible depuis le jardin, ainsi que d'une dépendance d'environ 25 m² offrant un beau potentiel pour un projet d'agrandissement ou une activité indépendante.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. et un exemplaire vous sera fourni lors d'une visite.
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées
Agence de Fismes 03 26 61 97 45
Référence agence 10007

**Honoraires à la charge du vendeur