Coup de coeur sur la commune de Paars , Fismes

110 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 10053

A vendre
Bons plans

Coup de coeur sur la commune de Paars 1/12

Coup de coeur sur la commune de Paars 2/12

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Coup de coeur sur la commune de Paars 11/12

Coup de coeur sur la commune de Paars 12/12

Description

Réf : 10053

Cette charmante maison de village séduit dès les premiers instants par son authenticité, son caractère atypique et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Derrière une agréable cour close de murs, véritable cocon d'intimité, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial, offrant un beau potentiel d'aménagement avec les arrivées déjà prévues pour l'installation d'une cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un salon plus intimiste selon vos envies. À l'étage, un vaste palier constitue un espace idéal pour un coin lecture ou de télétravail et dessert deux chambres, dont une très spacieuse laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Un garage attenant complète ce bien. La toiture en petite tuile plate est en bon état et les équipements existants assurent un confort appréciable. Une maison pleine de charme, à personnaliser selon votre style de vie.
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées
Agence de Fismes 03 26 61 97 45
Référence agence : 10053

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
51170
Ville
FISMES
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
450 EUR

Surfaces

Surface
87 m2
Surface au sol
87 m2
Surface terrain
171 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Surface de référence
68.97

Coup de coeur sur la commune de Paars , Fismes

110 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 87 m² Réf : 10053

2 Rue de la Huchette
51170 Fismes

Votre Conseiller :

Romain T.,

Directeur, Agent commercial, Président

N° RSAC : 51022018000136208

Ville RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE

Contacter par mail Voir le numéro

2 Rue de la Huchette
51170 Fismes

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