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Description

Réf : 10053
Cette charmante maison de village séduit dès les premiers instants par son authenticité, son caractère atypique et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Derrière une agréable cour close de murs, véritable cocon d'intimité, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial, offrant un beau potentiel d'aménagement avec les arrivées déjà prévues pour l'installation d'une cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un salon plus intimiste selon vos envies. À l'étage, un vaste palier constitue un espace idéal pour un coin lecture ou de télétravail et dessert deux chambres, dont une très spacieuse laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Un garage attenant complète ce bien. La toiture en petite tuile plate est en bon état et les équipements existants assurent un confort appréciable. Une maison pleine de charme, à personnaliser selon votre style de vie.
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées
Agence de Fismes 03 26 61 97 45
Référence agence : 10053
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    02220
  • Ville
    BRAINE
  • Secteur
    BRAINE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    110000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface au sol
    87 m2
  • Surface terrain
    171 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Surface de référence
    68.97

Coup de coeur sur la commune de Paars , Braine

110 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   87 m² Réf :  10053
2 Rue de la Huchette
51170 Fismes
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Romain T.
Romain T.,
Directeur, Agent commercial, Président
N° RSAC : 51022018000136208
Ville RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE
Contacter par mail Voir le numéro

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Etude Immobilière des 2 Vallées | Raison sociale : D2V2 | Adresse siège social : 2 Rue de la Huchette - 51170 Fismes | Siret : 52882683700015 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR30528826837 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 22049595504 |
Carte T : CPI51022018000029131 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante