Nichée dans un environnement privilégié, calme, verdoyant et boisé, cette belle maison familiale sur sous-sol complet séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une chambre ou un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une agréable salle à manger, créant un ensemble chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier avec balcon dessert un espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Trois autres chambres confortables, une seconde salle de bains et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules et dispose de vastes espaces de rangement, d'une cave.

À l'extérieur, un portail motorisé ouvre sur une allée privative menant à la propriété. Implantée à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un cadre intime et préservé. Le jardin clos, soigneusement entretenu, invite à la détente tandis que plusieurs accès permettent de rejoindre une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les prestations techniques : menuiseries bois à double vitrage, assainissement conforme aux normes en vigueur, toiture en bon état apparent et chauffage électrique.

Une propriété offrant un cadre de vie recherché, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Classe énergie : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEGRAIN JÉRÔME,
Agent commercial
N° RSAC : 919395996
Ville RSAC : REIMS

**Honoraires à la charge du vendeur