Situé dans le quartier recherché de Clairmarais à Reims, à proximité de la gare et des commodités, cet appartement se trouve au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et d'une surface au sol de 37m2

Le bien se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un espace bureau fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est vendu entièrement meublé et a été récemment remis au goût du jour, offrant un intérieur moderne et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Les menuiseries en bois à double vitrage garantissent un bon confort thermique et acoustique.

Les parties communes sont soignées et sécurisées, avec un accès par double sas d'entrée ainsi qu'un système de vidéosurveillance.

Le bien est vendu libre d'occupation a ce jour.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, avec une rentabilité potentielle supérieure à 8 %.

Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées
Agence de Fismes 03 26 61 97 45

Agence de jonchery sur vesle 03 26 50 81 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.
Référence agence 10069
LEGRAIN JÉRÔME,
Agent commercial
N° RSAC : 919395996
Ville RSAC : REIMS

**Honoraires à la charge du vendeur