Magnifique Maison de Maître 350 m² habitables Parc de plus de 3 hectares avec étang

L'Étude Immobilière des 2 Vallées vous propose de découvrir, à moins de 20 minutes de Château-Thierry, cette magnifique maison de maître en partie rénovée, offrant plus de 350 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 33 000 m² avec étang.

Dès l'entrée, une vaste pièce d'accueil distribue le rez-de-chaussée où se trouve un espace actuellement aménagé pour de la location type Airbnb, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un bureau, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou de revenus complémentaires.

Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 45 m². La cuisine bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, côté jardin arboré et préservé des regards, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une salle à manger, un salon, un second espace détente, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes.

Le dernier niveau propose un couloir de distribution desservant 6 chambres, dont 3 disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce à usage de dressing et une buanderie.

À l'extérieur, dans un environnement exceptionnel et au pied des commerces, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de plus de 3 hectares, composé d'un pré, d'un bois et d'un étang, offrant un cadre naturel rare et privilégié.

La propriété dispose également de plusieurs annexes : un garage, une cave, un local chaufferie ainsi qu'une petite dépendance à usage de stockage.

Côté prestations :

Chauffage assuré par pompe à chaleur

Toiture en ardoise révisée en 2021

Électricité remaniée

Menuiseries aluminium double vitrage

Raccordement à l'assainissement collectif

Aucun travaux à prévoir pour cette superbe propriété entièrement remaniée ces dernières années (moins de 4 ans) avec des matériaux de qualité et conservant tout le charme de l'ancien.

Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Renseignements :
Étude Immobilière des 2 Vallées
Agence de Fismes : 03 26 61 97 45
Agence de Jonchery-sur-Vesle : 03 26 50 81 50

Référence agence : 9999

**Honoraires à la charge du vendeur