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Description

Réf : 9950
À Fismes, maison ancienne de 176 m² offrant un beau potentiel, idéale famille ou investisseur (division possible en 2 logements).

RDC :
Entrée, accès aux dépendances (chaufferie, sas, pièce avec cuve à fuel), garage et cave.
WC, séjour double (salon/salle à manger), salle d'eau, cuisine aménagée, second couloir donnant sur un WC et une chambre de plain-pied.
Étage :
4 chambres, salle d'eau, point d'eau dans une chambre, accès au grenier.

Deux escaliers pour l'étage + deux escaliers pour le grenier. Deux caves indépendantes.

Extérieur :
Parcelle de 394 m², jardin non clos, stationnement possible.

Maison avec beaux volumes, nombreuses dépendances et gros potentiel d'aménagement.
Travaux à prévoir.

Réf 9950
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du mandat. Renseignements 0326619745

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8500 et 11 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8520€ et 11540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    51170
  • Ville
    FISMES
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    185900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1068 EUR

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface loi Carrez
    176.54 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    394 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse morte

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    8500 EUR
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    396 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    372 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    115 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11540 EUR
  • Surface de référence
    176.5

Gros potentiel - Idéal famille ou investisseur - Divisible en deux logements , Fismes

185 900 € honoraires compris
  7 pièce(s)   176 Réf :  9950
2 Rue de la Huchette
51170 Fismes
Votre Conseiller :
ULIÉNY AURÉLIE
ULIÉNY AURÉLIE,
Agent commercial
N° RSAC : 822438461
Ville RSAC : REIMS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Etude Immobilière des 2 Vallées | Raison sociale : D2V2 | Adresse siège social : 2 Rue de la Huchette - 51170 Fismes | Siret : 52882683700015 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR30528826837 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 22049595504 |
Carte T : CPI51022018000029131 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante