À quelques minutes de Cormicy, cette charmante maison ancienne en pierres se niche dans un havre de paix, sans voisins, avec une vue imprenable sur la campagne. Elle offre 139 m² habitables et de belles dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² en partie close.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant un séjour-salle à manger de 40 m², une cuisine aménagée semi-ouverte avec espace repas, une chambre ou bureau de plain-pied ainsi que des toilettes invités.
À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres de 11 à 17 m² et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grenier de 75 m² au sol offre un important espace de stockage. La maison possède également une cave.

À l'extérieur, une immense dépendance de 180 m² avec étage de même superficie, divisée en trois parties, est idéale pour une activité indépendante ou pour accueillir des chevaux grâce aux écuries. Au fond du jardin se trouvent un superbe pigeonnier et un poulailler, tous deux alimentés en électricité.

Un jardin situé à l'avant offre une jolie vue sur le canal et la nature, tandis qu'à l'arrière, une grande terrasse exposée plein sud s'ouvre sur les champs.

Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau (10 ans), entretenue chaque année. Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants manuels. Assainissement individuel par fosse étanche.
La maison dispose également de 10 panneaux solaires réduisant la facture d'électricité. Elle n'est pas raccordée au réseau d'eau mais alimentée par un forage de 11 m, garantissant une autonomie totale (pompe de relevage récemment remplacée).

Un bien idéal pour les amoureux de la nature, avec des chemins de promenade de part et d'autre de la propriété.

Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées
Agence de Fismes 03 26 61 97 45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.
Référence agence 9957

**Honoraires à la charge du vendeur