En exclusivité sur la commune d'Arcis-le-Ponsart, cette maison pleine de caractère offre 154 m² au sol, véranda comprise, répartis sur deux niveaux.
Dès l'entrée, un couloir dessert, d'un côté, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau regroupant douche, lavabo, toilettes. Une chambre de plain-pied complète avantageusement ce niveau. De l'autre côté, vous profiterez d'un séjour chaleureux doté d'une cheminée avec insert tubé, idéal pour vos soirées d'hiver.
À l'étage, le palier sur couloir mène à un espace nuit composé de trois belles chambres, de grandes toilettes équipées d'un sanibroyeur et d'un lavabo.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'avant, permettant le stationnement d'un véhicule, et d'un garage avec mezzanine offrant du rangement et une deuxième place de stationnement accessible par une porte motorisée donnant sur rue. À l'arrière, vous serez séduits par le grand jardin, sa dépendance pratique pour le rangement, ainsi que par une véranda en aluminium courant sur toute la longueur de la maison, équipée de volets motorisés (façade et toiture).
Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage et des Velux 16:9 de dernière génération, offrant une belle luminosité, le tout équipé de volets roulants électriques. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation installée en 2021 (citerne en place dans la cour sans abonnement). Le toit est en bon état général. À noter : l'assainissement individuel, bien que fonctionnel, n'est pas conforme aux normes actuelles.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et la proximité des services. À visiter sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet: www.etude-immobiliere-des-deux-vallees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées.
Agence de Fismes : 03 26 61 97 45
Référence agence: 10064

**Honoraires à la charge du vendeur