En exclusivité s ur la commune de Celles-sur-Aisne, très proche de Vailly-sur-Aisne, reconnue pour ses nombreuses commodités, découvrez ce pavillon avec sous-sol d'environ 137 m², accompagné d'une petite maison indépendante offrant un beau potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour exposé sud-est bénéficiant d'une belle luminosité, équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée équipée et aménagée, une grande chambre de plain-pied pouvant être divisée afin de créer deux chambres, une salle d'eau récente ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, une chambre, un grand toilette avec lavabo et une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos envies en chambre parentale ou autre.

Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison, comprend une chaufferie, un atelier, une pièce de rangement ainsi qu'un espace de stationnement.

Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente accessible directement depuis le salon.

Une seconde petite maison, accessible depuis la rue par un portail indépendant et entièrement clos, permet d'envisager un revenu locatif ou une activité complémentaire. Elle comprend une entrée sur la pièce de vie, un espace cuisine ouvert, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une chambre.

La maison principale est équipée de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Atlantic installée en mars 2024, complétée par un insert bois avec bouilleur et bypass installé en 2020.
La seconde maison est équipée de menuiseries bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
Les toitures sont en bon état. L'assainissement individuel est fonctionnel mais ne répond pas aux nouvelles normes.

Un ensemble plein de charme, offrant de nombreuses possibilités.

Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet: www.etude-immobiliere-des-deux-vallees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées.
Agence de Fismes : 03 26 61 97 45
Référence agence: 10046

**Honoraires à la charge du vendeur