• A vendre

Description

Réf : 10080
Découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel à quelques minutes de Fismes dans le 02, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Dès l'entrée, un couloir dessert un salon-séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

La maison dispose également d'un garage à usage de stockage, pratique pour entreposer matériel, outillage ou divers rangements.

Les atouts du bien :
Maison de plain-pied ;
Trois chambres ;
Système de chauffage récent avec pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage central ;
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude ;
Garage à usage de stockage ;
Terrain arboré de plus de 750 m², à l'abri des regards, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les menuiseries sont en simple vitrage bois et l'assainissement individuel n'est pas conforme.

Si vous recherchez un environnement calme, au coeur de la nature, tout en bénéficiant des avantages d'une maison de plain-pied, ce bien saura vous séduire.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

LEGRAIN JÉRÔME,
Agent commercial
N° RSAC : 919395996
Ville RSAC : REIMS
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    51170
  • Ville
    Fismes

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Surface de référence
    88.7

Maison de plain-pied avec 3 chambres sur un terrain arboré de plus de 750 m² , Fismes

125 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   85 Réf :  10080
2 Rue de la Huchette
51170 Fismes
Votre Conseiller :
LEGRAIN JÉRÔME
LEGRAIN JÉRÔME,
Agent commercial
N° RSAC : 919395996
Ville RSAC : REIMS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Etude Immobilière des 2 Vallées Fismes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Etude Immobilière des 2 Vallées Fismes immod2v2@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Bel appartement avec grande terrasse secteur CLAIRMARAIS sans vis-à-vis et garage fermé Bel appartement avec grande terrasse secteur CLAIRMARAIS sans vis-à-vis et garage fermé 2
JÉRÔME LEGRAIN
Bel appartement avec grande terrasse secteur CLAIRMARAIS... , Reims
173 000 € Honoraires inclus | 160 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 8,13% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   60 Réf :  10030
Mentions légales
Affichage des informations légales : Etude Immobilière des 2 Vallées | Raison sociale : D2V2 | Adresse siège social : 2 Rue de la Huchette - 51170 Fismes | Siret : 52882683700015 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR30528826837 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 22049595504 |
Carte T : CPI51022018000029131 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante