Pour connaître la valeur vénale d’un bien, il est d’usage de s’adresser à une agence immobilière. Cette dernière dispose alors de deux manières d’opérer la démarche : à distance ou en direct. Son mode opératoire dépend essentiellement de vos objectifs. Détails dans cet article.
Quand est-ce qu’une estimation à distance est requise ?
Vous pouvez demander à une agence immobilière de réaliser l’estimation de votre maison à Fismes à distance si vous êtes assez pressé de connaître la valeur du bien. La démarche s’assimile alors à une simulation de prix en ligne à partir d’un outil qui se trouve sur le site vitrine de l’enseigne.
Pour l’effectuer, il vous suffit d’entrer toutes les informations requises concernant la propriété dans le formulaire préétabli. Celui-ci exige des renseignements usuels tels que le type de construction, sa taille, sa composition… Ceux-ci sont ensuite traités par les agents de la boîte. Dans les faits, ils sont comparés aux caractéristiques des biens récemment vendus dans la ville.
Les résultats de l’estimation vous sont délivrés quelques heures plus tard par mail. Le procédé est donc rapide et confidentiel. Toutefois, il manque de fiabilité du fait qu’il se base uniquement sur quelques aspects du bâtiment.
Quand est-ce qu’une estimation en direct est nécessaire ?
L’estimation en direct est plus conseillée si la démarche s’effectue dans le cadre d’une vente. De fait, elle est jugée plus fiable, car elle se base sur une évaluation de visu du bien lors d’une visite sur place.
Pour bénéficier de cette prestation de la part d’une agence, vous devez faire une demande d’estimation au niveau de ses locaux. Un rendez-vous sera ensuite pris avec un agent de la boîte pour réaliser la visite de la propriété à estimer. Il vous sera sans doute demandé de fournir quelques documents concernant le bien.
Le jour venu, le professionnel effectue toutes les analyses nécessaires pour déterminer les atouts et les défauts de la construction par rapport aux exigences du marché. Il définit son prix à partir des valeurs courantes locales. Du fait que la démarche est plus précise et complexe, ses résultats vous seront communiqués au bout de quelques jours.