Appartements a vendre

Dans un quartier très calme et arboré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles, transports?), cet appartement est idéal pour des seniors ou un primo-accédant. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, il se trouve au 4ème et avant dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur. Au-dessus, un seul logement supplémentaire assure une tranquillité rare et appréciable. La copropriété est composée à environ 95 % de propriétaires occupants, ce qui garantit un cadre de vie de qualité et un excellent entretien général de l'immeuble. L'appartement développe 89 m² loi Carrez et se compose d'une belle entrée avec dressing, desservant un vaste salon/salle à manger de 32 m² très lumineux. La troisième chambre d'origine a été ouverte pour agrandir l'espace de vie, mais elle peut être recréée facilement selon les besoins. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, séparée, avec un espace déjeuner. Une salle de bains avec douche et sèche-serviette, un cellier à usage de rangement/buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement dispose de deux balcons, dont un exposé Est/Ouest accessible depuis le séjour, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le parc, dans un environnement particulièrement calme. Celui-ci est équipé d'un store banne manuel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battantes, avec volets roulants électriques et manuels. Le logement est également raccordé à la fibre optique et dispose d'un vide-ordures à chaque étage. Un box fermé en sous-sol avec porte motorisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le box dispose déjà d'une prise électrique, permettant le branchement facile et pratique d'un véhicule électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 370 €, incluant le chauffage collectif avec répartiteurs (consommation régulée selon usage), l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, l'ascenseur, le gardiennage, ainsi que le ramassage des ordures ménagères. Lors de la dernière assemblée générale, le remplacement de la chaudière actuelle gérée par DALKIA par un nouveau réseau de chaleur a été voté, avec une fin de travaux annoncée pour 2027, permettant à la copropriété de réaliser une économie estimée à environ 7 000 € de consommation de gaz. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, de nombreux travaux ayant déjà été réalisés ces dernières années (entretien des façades, toitures, communs, jardinières?). L'appartement est très bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 10063

Dans une résidence récente de standing, calme et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville historique et des commodités, découvrez cet appartement lumineux au 2eme et dernier étage avec ascenseur et box fermé. La résidence est sécurisée par portail motorisé et accès par digicode. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, idéal pour profiter des repas en extérieur, notamment grâce à son exposition Ouest. Le séjour, actuellement séparé par une cloison, offre la possibilité d'ouvrir l'espace pour créer une belle pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse et conviviale. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Le confort est assuré par un chauffage central récent à condensation installé en 2024, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi que des installations électriques et gaz sans anomalie. Le bien bénéficie d'un bon classement énergétique en C, garantissant une consommation maîtrisée. Un box fermé complète ce bien, avec la possibilité d'en acquérir un second selon les besoins. Les charges annuelles d'environ 1 600 € comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts, le fonctionnement et l'entretien de l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que la TEOM. Le bien est équipé d'un interphone et raccordé à la fibre optique, garantissant à la fois confort, sécurité et une connexion internet performante. Un appartement agréable, fonctionnel et bien situé. Référence agence 10079 Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

En exclusivité, à seulement 3 minutes à pied du tramway, avec un arrêt de bus au pied de la copropriété, découvrez ce superbe appartement situé au sein d'une résidence récente de 2017 bénéficiant encore de la garantie décennale. Implantée en retrait de la rue, dans un environnement calme, sécurisé et parfaitement entretenu, la résidence « Carré des Sens » offre un cadre de vie agréable sur le secteur recherché Avenue de Laon / La Neuvillette / Trois Fontaines. L'accès à la copropriété se fait par un portail motorisé, sur une jolie parcelle entretenue et fleurie de plus de 9 400 m². Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur et accès PMR, cet appartement de 80 m2 - type 4 dispose également d'une place de parking privative. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard de rangement distribuant une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace salon / salle à manger donne accès à un agréable balcon de plus de 10 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Vous trouverez également deux placards techniques : l'un accueillant la chaudière individuelle au gaz de ville Saunier Duval, et le second les nourrices de plomberie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard intégré, d'une grande salle de bains avec espace buanderie, fenêtre et VMC, ainsi que de toilettes séparées. Le deuxième étage étant majoritairement occupé par des propriétaires, la résidence offre un cadre de vie paisible et respectueux de chacun. Les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant avec volets roulants motorisés SOMFY, connectables via l'application TaHoma et pouvant être centralisés. L'installation électrique est conforme aux normes récentes. L'appartement dispose également d'une VMC assurant une bonne circulation de l'air, d'un visiophone ainsi que de la fibre optique. La résidence bénéficie enfin d'un local vélos. Les charges de copropriété, d'environ 1 250 € par an, permettent d'assurer l'entretien régulier des parties communes, des espaces verts, l'électricité des communs ainsi que la gestion des poubelles. Si vous recherchez un appartement charmant, parfaitement entretenu, lumineux et proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 10059

Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur en bon état de fonctionnement, cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, aussi bien au niveau des parties communes que de la façade, garantissant une bonne valorisation du bien dans le temps. L'agencement intérieur est à la fois fonctionnel et agréable. L'entrée, dotée de plusieurs rangements, dessert un salon-séjour lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant un cadre convivial. Un couloir avec rangements mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse orientée côté cour intérieure, véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur, au calme, sans vis-à-vis et protégé des nuisances sonores, offre un cadre de vie privilégié, particulièrement recherché en environnement urbain. L'appartement bénéficie également d'un système de pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, notamment en période estivale. Enfin, le bien est en bon état général et dispose d'un garage fermé permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Bien vendu loué avec bail en cours. LEGRAIN JÉRÔME, Agent commercial N° RSAC : 919395996 Ville RSAC : REIMS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes - 03 26 61 97 45 Référence agence - 10030

Situé au coeur du Parc régional du Verdon, sur la commune de Gréoux-les-Bains, à seulement 10 minutes des thermes et des commerces, ce studio meublé de 22,73 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de résidence secondaire. Au sein de la résidence très recherchée Résidence Odalys La Licorne de Haute Provence, dans le bâtiment « Le Village », l'appartement est situé au 2? et dernier étage, offrant un environnement calme et agréable. Il se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un espace kitchenette, d'un coin salon avec canapé-lit convertible, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Une belle loggia de 10 m² exposée plein sud prolonge l'espace de vie et apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking privative est incluse dans la vente. Construite en 2003, la résidence sécurisée propose de nombreux équipements : trois piscines, dont une couverte, un restaurant, une salle de fitness, un boulodrome, de vastes espaces verts paysagers. Informations locatives Bien vendu sous bail commercial jusqu'en octobre 2026. Loyer annuel garanti : 3 330,21 € HT Possibilité d'occupation personnelle pendant 2 semaines par an (dans le cadre du bail commercial), du 1er décembre au 2 samedi de juillet. Accès à la bourse d'échange du catalogue ODALYS. Un bien idéal pour conjuguer investissement sécurisé et plaisir de séjourner en Provence. LEGRAIN JÉRÔME 07 49 59 74 78 Agent commercial N° RSAC : 919395996 Ville RSAC : REIMS A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 365 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr