Achat / Vente Maison BRAINE - Maison a vendre à BRAINE

Cette charmante maison de village séduit dès les premiers instants par son authenticité, son caractère atypique et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Derrière une agréable cour close de murs, véritable cocon d'intimité, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial, offrant un beau potentiel d'aménagement avec les arrivées déjà prévues pour l'installation d'une cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un salon plus intimiste selon vos envies. À l'étage, un vaste palier constitue un espace idéal pour un coin lecture ou de télétravail et dessert deux chambres, dont une très spacieuse laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Un garage attenant complète ce bien. La toiture en petite tuile plate est en bon état et les équipements existants assurent un confort appréciable. Une maison pleine de charme, à personnaliser selon votre style de vie. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence : 10053

À 10 minutes de Fismes et de Braine découvrez cette authentique maison en pierre et brique datant de 1882, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Elle développe environ 184 m² au sol (161 m² Carrez) sur un terrain clos et arboré de 1 139 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux de 27 m², un bureau avec fibre optique, une chambre, un dressing une salle de bains rénovée et des WC indépendants. L'étage, récemment rénové et parfaitement isolé, offre trois chambres supplémentaires ainsi que deux grands paliers modulables. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues pour créer une salle d'eau et des WC à l'étage. Poutres apparentes, pierres naturelles et matériaux authentiques confèrent à l'ensemble un cachet rare et chaleureux. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de plus de 40 m², partiellement couverte et à l'abri des regards. Plusieurs dépendances, un préau et un garage indépendant complètent les prestations. La cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules grâce à un large portail coulissant. La maison offre également un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie et d'ouvrir davantage sur la terrasse. Chauffage central au fioul en place, avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Commune avec pôle scolaire Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence : 10081

À seulement 10 minutes de Fismes et 7 minutes de Braine, laissez-vous séduire par cet authentique ensemble immobilier en pierre datant de 1860, niché au coeur d'un charmant village de l'Aisne. Dans un environnement proche de toutes les commodités de Braine ou de Fismes, cette propriété pleine de caractère se compose de deux habitations indépendantes : une maison principale chaleureuse de 104 m² et un gîte plein de charme de 59 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif attractif (type Airbnb). L'ensemble est implanté sur une parcelle de 223 m², complétée par un accès pratique via une parcelle partagée. La maison principale: Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 27 m², sublimée par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose également une cuisine équipée, une pièce cosy pouvant servir de salon ou bureau, un couloir avec espace de travail, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. À l'étage, un plateau de 24 m² modulable (facilement cloisonnable) offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par une chambre de 16 m² et une pièce d'appoint idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Une magnifique cave voûtée attenante vient compléter ce bien au charme authentique. Le gîte indépendant: Entièrement rénové en 2022, ce gîte constitue un véritable atout. Il se compose d'un séjour chaleureux avec poêle, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'une baignoire balnéo pour des moments de détente. À l'étage, une mezzanine de 21 m² dessert une charmante chambre, créant un espace cocooning très apprécié des voyageurs. Les extérieurs: À l'abri des regards, vous profiterez d'une jolie cour paysagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort: Chauffage pompe à chaleur air/air + poêles à bois Assainissement individuel non conforme Accès facilité grâce à une parcelle partagée Un bien rare qui allie charme de l'ancien, tranquillité et potentiel de revenus locatifs. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible pour votre famille ou un projet d'investissement rentable, cette propriété saura vous séduire. Une visite s'impose! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignement auprès de l"Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence : 9988

Nichée au coeur d'un charmant village proche de Braine , au pied de son église, cette propriété atypique séduit par son authenticité et son histoire unique. Ancien commerce réhabilité avec soin, elle offre aujourd'hui environ 244 m² habitables aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une agréable cour d'accueil invite à découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud d'une surface de 66m2. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, un coin repas et un salon propice aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, une pièce avec cheminée à insert, actuellement aménagée en chambre, apporte charme et confort. Une salle d'eau, des WC indépendants et une cave intérieure complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit distincts, idéals pour préserver l'intimité de chacun. Le premier comprend deux belles chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche et WC. Le second propose deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et sanitaires. L'une d'elles bénéficie d'un accès privatif depuis la petite cour intérieure si besoin. Cet ensemble offre un fort potentiel pour un projet d'accueil ou une activité complémentaire. Cependant , il ravira également une grande famille désireuse d'un endroit atypique pour se loger à proximité de Braine et de Fismes. À l'extérieur, une dépendance et une chaufferie viennent enrichir les prestations de la propriété. À l'arrière, une charmante cour intérieure, intime et protégée, invite à la détente en toute sérénité. La maison dispose majoritairement de menuiseries en double vitrage et d'une toiture en très bon état. Il est à prendre en considération la possibilité d'aménager le grenier pour agrandir la maison. Quelques améliorations d'isolation permettront de révéler pleinement tout son potentiel. Authentique, lumineuse et pleine de caractère, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux singuliers. Elle constitue un véritable coup de coeur pour un projet de vie ou d'accueil de convives dans un cadre paisible. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence : 10029

A seulement quelques minutes de Braine et 5 minutes de Fismes, dans un village calme proche des commodités, en retrait de la rue et au calme, cette maison ancienne en pierre des années 1920, offre 144 m² habitables (155 m² au sol). Elle comprend également une dépendance isolée et chauffée de 17,9 m², aménagée en chambre avec salle d'eau et toilettes pourrait permettre de faire du Airbnb. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de plus de 940 m² entièrement clos. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie en U comprenant cuisine aménagée, salon et salle à manger, le tout agrémenté d'un poêle à granulés installé il y a 4 ans. il se compose également d'une salle de bains avec espace buanderie, un bureau ou petite chambre et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres de belles superficies (13 à 16 m²), dont une avec espace dressing, ainsi qu'un large dégagement dans le prolongement du palier. À l'extérieur, une grande cour d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules, avec accès grâce à un portail motorisé. Un garage indépendant de 24 m², donnant directement sur la rue, il dispose d'un vaste grenier de 47 m², idéal pour le stockage. À l'arrière, vous trouverez une pièce à usage de véranda, une terrasse avec appentis, une dépendance à usage de stockage pour l'outillage et une cave de plus de 20 m². Vous trouverez un grand terrain rectangulaire permettant de profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets programmable au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques Noirot à l'étage. Le tableau électrique a été entièrement rénové. Les menuiseries sont en bois double vitrage, équipées de volets roulants. L'assainissement de la maison et de la dépendance est raccordé à une fosse septique individuelle. Enfin, la maison bénéficie de la fibre optique. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 10014

A seulement quelques minutes de Braine, sur la commune des septvallons, venez découvrir cette magnifique maison de maître, offrant 254 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de plus de 1 700 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cette maison qui s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée et dinatoire, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un double salon/séjour baigné de lumière de plus de 40 m², agrémenté d'un insert à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver. Une élégante salle à manger, pouvant faire office de second salon, complète cet espace de vie, ainsi qu'une buanderie avec douche et des toilettes donnant accès à une belle cave traditionnelle, parfaite pour le garde-manger ou les amateurs de bons crus. À l'étage, un généreux palier dessert quatre superbes chambres de 14 à 20 m² chacune, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour une grande famille ou accueillir des invités. Les menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants sur une partie de la maison, assurent un bon confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (le bruleur a été remplacé il y a 8 ans). À noter : la fosse septique devra être mise aux normes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 35 m² attenante à la cuisine, idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une grande dépendance en pierre d'environ 90 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Celle-ci comprend une pièce indépendante de 25 m², isolée et chauffée, parfaite pour un bureau, un atelier ou une activité professionnelle, ainsi qu'une chaufferie. Un bien rare sur le secteur, qui allie charme, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 820 € et 9 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9866