Achat / Vente Maison FISMES - Maison a vendre à FISMES

À seulement 10 minutes de Fismes et 7 minutes de Braine, laissez-vous séduire par cet authentique ensemble immobilier en pierre datant de 1860, niché au coeur d'un charmant village de l'Aisne. Dans un environnement proche de toutes les commodités de Braine ou de Fismes, cette propriété pleine de caractère se compose de deux habitations indépendantes : une maison principale chaleureuse de 104 m² et un gîte plein de charme de 59 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif attractif (type Airbnb). L'ensemble est implanté sur une parcelle de 223 m², complétée par un accès pratique via une parcelle partagée. La maison principale: Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 27 m², sublimée par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose également une cuisine équipée, une pièce cosy pouvant servir de salon ou bureau, un couloir avec espace de travail, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. À l'étage, un plateau de 24 m² modulable (facilement cloisonnable) offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par une chambre de 16 m² et une pièce d'appoint idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Une magnifique cave voûtée attenante vient compléter ce bien au charme authentique. Le gîte indépendant: Entièrement rénové en 2022, ce gîte constitue un véritable atout. Il se compose d'un séjour chaleureux avec poêle, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'une baignoire balnéo pour des moments de détente. À l'étage, une mezzanine de 21 m² dessert une charmante chambre, créant un espace cocooning très apprécié des voyageurs. Les extérieurs: À l'abri des regards, vous profiterez d'une jolie cour paysagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort: Chauffage pompe à chaleur air/air + poêles à bois Assainissement individuel non conforme Accès facilité grâce à une parcelle partagée Un bien rare qui allie charme de l'ancien, tranquillité et potentiel de revenus locatifs. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible pour votre famille ou un projet d'investissement rentable, cette propriété saura vous séduire. Une visite s'impose! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignement auprès de l"Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence : 9988

Au coeur du centre-ville de Fismes, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare SNCF, découvrez cette maison de caractère des années 1920 développant environ 142,80 m² habitables. Dès l'entrée, un bel espace lumineux distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. La maison propose une agréable cuisine aménagée et équipée avec espace repas, prolongée par une salle à manger pleine de charme, agrémentée d'une élégante cheminée en marbre. Un salon chaleureux avec accès direct au jardin complète cet espace de vie. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salon TV ou chambre de plain-pied. Un couloir dessert également des toilettes indépendantes, l'accès au sous-sol ainsi qu'une grande terrasse exposée Est/Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains familiale, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. Sous les toits, un grenier et une pièce de rangement offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. La toiture en petites tuiles a été entièrement refaite par un artisan spécialisé et les fenêtres de toit ont récemment été remplacées. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison, accueille la chaufferie, une cave ainsi qu'un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, de la terrasse et d'un garage équipé d'une porte motorisée permettant le stationnement d'un véhicule. Les menuiseries PVC double vitrage, les persiennes, le portail et les grilles de clôture présentent un très bon état général. Conservée avec soin au fil des années, cette maison n'a connu que trois propriétaires depuis sa construction. Son architecture, ses volumes et ses éléments anciens lui confèrent une véritable identité. Il est à noter que la maison est vide de ses meubles et que quelques photos ont été travaillé avec l'iA pour vous permettre de vous projeter plus aisément - le mobilier vient d'une enseigne Suédoise. Un bien atypique qui séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant conserver le charme et l'authenticité de l'époque en apportant une touche de contemporain. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence 10111

A 10 km de Fismes, sur la jolie commune de Courcelles, à proximité immédiate de Braine et de toutes les commodités, découvrez ce pavillon indépendant construit en 1986 fait bénéficiant d'un agrandissement , d'une superficie d'environ 110 m² au sol, édifié sur un sous-sol total et implanté dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée à insert tubée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un accès au jardin par une agréable terrasse couverte d'une pergola en bois. Ce niveau comprend également une chambre parentale permettant une vie de plain-pied, avec une grande salle d'eau attenante équipée d'une cabine de douche, d'une vasque ainsi que d'un espace buanderie très pratique, et, pour finir, des toilettes indépendantes. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres lumineuses aménagées sous combles, ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire et une vasque. Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, est fermé par une porte sectionnelle motorisée. Il permet de stationner un véhicule, offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace chaufferie où se trouvent la chaudière et le ballon d'eau chaude. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos par un portail et bénéficie d'un vis-à-vis discret à l'arrière du terrain. Les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant avec volets roulants électriques, installés en 2011. La toiture a été nettoyée en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés programmable installée en 2019, complétée par une cheminée à insert tubée. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Enfin, l'assainissement, bien que fonctionnel, n'est pas conforme aux normes actuellement en vigueur. Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet : www.etude-immobiliere-des-deux-vallees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 référence 10093

Situé dans un environnement calme et apprécié de Fismes, ce charmant pavillon des années 1960 développe environ 100 m² habitables et séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable, fonctionnel et immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée  desservant une cuisine récente, indépendante et entièrement aménagée, ainsi qu'un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, offrant  espace de vie convivial en toute saison. Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de télétravail ou dressing. Le dernier niveau accueille une partie des combles déjà aménagée pour du stockage , offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces de rangement, sa buanderie et sa zone de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 876 m². La terrasse située à l'avant de la maison invite à la détente, tandis que l'arrière du jardin offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux pour les enfants ou espace nature à aménager selon vos envies. Une dépendance d'environ 27 m² vient parfaire l'ensemble autrefois à usage de poulailler. Cette maison, entretenue avec soin, ne nécessite aucun travaux obligatoires et permet une installation immédiate. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur de 8000 € (huit mille euros). Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence 10073

Situé sur la commune de Fismes, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'ensemble des commodités, ce pavillon des années 1980 offre un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée, pouvant être repensée et modernisée selon vos envies. L'un des principaux atouts de cette maison est sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend en effet deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, permettant de profiter de l'essentiel des espaces de vie sur un même niveau. À l'étage, vous découvrirez un vaste plateau de plus de 50 m² à aménager entièrement. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une véritable surface à exploiter en fonction de votre projet et de vos besoins. Le sous-sol complet apporte un confort supplémentaire avec une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul régulièrement entretenue, un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et préservé des regards, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété est facilité par la présence d'un portail électrique. L'environnement est également particulièrement appréciable. Implantée dans une rue calme à sens unique, la maison bénéficie, à l'arrière, d'une vue dégagée sur un parc, apportant verdure, tranquillité et absence de vis-à-vis. Côté technique, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : la toiture est en bon état général, les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage et la maison est équipée de volets roulants électriques. Des travaux de rénovation intérieure restent à prévoir, notamment afin de moderniser les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel de l'étage. Une maison saine et évolutive, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial à Fismes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEGRAIN JÉRÔME, Agent commercial N° RSAC : 919395996 Ville RSAC : REIMS Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes - 03 26 61 97 45 Référende agence - 10094

A moins de 10 minutes de Fismes, découvrez cette maison d'environ 143 m², en grande partie rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard et toilettes, desservant une cuisine récente, séparée et aménagée, puis un séjour chaleureux équipé d'un insert. Le rez-de-chaussée propose également un espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. À l'étage, un couloir distribue cinq chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage double d'environ 50 m² avec combles aménagés pour le stockage, ainsi que d'un atelier donnant accès à une cave. Le gros oeuvre est récent et en bon état général. L'assainissement est à créer. Une maison idéale pour un projet familial ou pour ceux souhaitant finaliser les travaux à leur goût. Référence 10016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45

En exclusivité, à seulement quelques minutes de Fismes, découvrez cette jolie longère en pierre datant de 1860 offre environ 133 m² au sol (104 m² loi Boutin) répartis sur deux niveaux, sur un terrain clos de plus de 1 500 m². Elle profite d'un environnement particulièrement calme, avec un chemin de promenade en bout de rue et une agréable vue sur la campagne environnante. Dès l'entrée, la maison offre une distribution agréable et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle cuisine équipée et aménagée avec îlot central à office dînatoire, bénéficiant d'une porte vitrée donnant directement accès à l'extérieur. Dans sa continuité, la cuisine ouverte rejoint la salle à manger et le salon pour former un bel espace de vie d'environ 50 m², traversé par la lumière et agrémenté de pierres apparentes, de poutres en bois blanchies et d'une très jolie cheminée équipée d'un poêle à bois Godin. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse tout en conservant le caractère de cette ancienne bâtisse. L'entrée dessert également des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Sous l'escalier, un espace astucieusement aménagé accueille la machine à laver, le sèche-linge ainsi que différents rangements. À l'étage, un petit palier dessert une première chambre indépendante, puis un couloir mène à deux autres chambres, ainsi qu'à un dressing, des toilettes et un bureau ouvert. Une terrasse attenante à la maison permet de profiter pleinement des extérieurs. À l'arrière, un joli terrain arboré et clos, agrémenté de murs en pierre et exposé plein sud, offre un environnement agréable et intimiste. Une cuisine d'été couverte d'environ 30 m² vient compléter cet espace et bénéficie de l'électricité, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison a bénéficié de différents travaux au fil des années, notamment sur l'électricité, la plomberie, les sols, l'isolation et les menuiseries. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage oscillo-battant avec volets battants. L'isolation a également été repensée et renforcée au niveau des murs et des sous-pentes après vérification de la structure de la toiture.  La couverture, composée en partie d'ardoises naturelles et en partie d'ardoises synthétiques. L'assainissement individuel avait été déclaré conforme en 2023, sous réserve de vérification.  Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec redistribution de chaleur, complété par des radiateurs électriques haut de gamme, programmables et digitaux de marque Noirot, remplacés il y a environ un an. À l'extérieur, le terrain clos permet le stationnement de trois véhicules grâce à un portail manuel et dispose également d'un portillon récent. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété avec une cave à vin, une pièce typée cave à l'ancienne en partie hors sol, une dépendance à usage de stockage et un préau de 31 m2. Une maison de caractère qui associe le charme de la pierre et des éléments anciens au confort des travaux réalisés, avec de beaux volumes de vie et un extérieur offrant de nombreuses possibilités. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 10101

Maison ancienne en pierre pleine de charme mitoyenne d'un côté, offrant environ 135 m² au sol (115,27 m² Loi Carrez), édifiée sur un terrain de 495 m² réparti sur deux parcelles. Dès l'entrée, équipée de placards, la maison séduit par son agencement fonctionnel avec un accès direct au garage, particulièrement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de plus de 50 m² offre un bel espace convivial et lumineux. Elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'agréables soirées au coin du feu. À l'étage, une pièce palière dessert une grande chambre sous combles d'environ 27 m² au sol. et espace offre de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace adolescent, bureau, chambre d'amis ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie, complétés efficacement par l'insert à bois. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un agréable espace autour de la maison. Une terrasse, à rénover selon vos envies, ainsi qu'une petite dépendance apportant un espace de rangement supplémentaire complètent l'ensemble. Quelques travaux permettront de personnaliser et de valoriser davantage cette maison au caractère authentique, qui offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. À noter : le système d'assainissement individuel est actuellement non conforme et nécessitera une mise aux normes. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, de beaux espaces de vie et la possibilité d'une vie de plain-pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2530€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes - 03 26 61 97 45 Référence agence: 10043

À Fismes, maison ancienne de 176 m² offrant un beau potentiel, idéale famille ou investisseur (division possible en 2 logements). RDC : Entrée, accès aux dépendances (chaufferie, sas, pièce avec cuve à fuel), garage et cave. WC, séjour double (salon/salle à manger), salle d'eau, cuisine aménagée, second couloir donnant sur un WC et une chambre de plain-pied. Étage : 4 chambres, salle d'eau, point d'eau dans une chambre, accès au grenier. Deux escaliers pour l'étage + deux escaliers pour le grenier. Deux caves indépendantes. Extérieur : Parcelle de 394 m², jardin non clos, stationnement possible. Maison avec beaux volumes, nombreuses dépendances et gros potentiel d'aménagement. Travaux à prévoir. Réf 9950 Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du mandat. Renseignements 0326619745 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8500 et 11 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

Découvrez ce charmant pavillon des années 1970, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Situé dans un secteur calme et recherché, il allie tranquillité et proximité des commodités. Le sous-sol complet offre un stationnement sécurisé avec portail motorisé, un atelier, une chaufferie, une cuisine d'été et une cave à vin. Quelques marches suffisent pour accéder au niveau principal, lumineux et chaleureux. Profitez d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante équipée, et d'un séjour double agrémenté d'une cheminée à insert. Deux chambres spacieuses, une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), des toilettes séparées et une buanderie-dressing complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un lavabo avec toilettes et un petit grenier offrant rangement et aménagements possibles. La maison bénéficie de prestations techniques modernes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. L'isolation renforcée dans le sous-sol et les combles garantit un confort thermique optimal. Le terrain de 1 184 m², clos et arboré, accueille une dépendance idéale pour un stockage ou un projet annexe. Un bien rare sur le secteur, véritable coup de coeur pour les familles primo-accédantes, combinant espace, confort et sérénité. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Téléphone 03 26 61 97 45 Agence de Fismes Référence agence 9991

Au coeur de la commune des Septvallons, dans le charmant village de Longueval-Barbonval, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de l'église Saint-Macre, offrant un cadre authentique et recherché. Ancien site artisanal chargé d'histoire, autrefois dédié à une activité de maréchalerie, cette propriété développe un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation et de valorisation immobilière. Grâce à ses volumes généreux, ses dépendances et sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de plusieurs logements, à un projet mixte habitation/activité professionnelle ou encore à l'implantation d'une profession libérale. Surface totale à aménager 245 m2 La propriété comprend une première maison d'habitation d'environ 78 m² à rénover entièrement. Répartie sur deux niveaux, elle disposait d'une cuisine, salle à manger, d'une pièce complémentaire, d'une salle d'eau, d'une chambre en rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres à l'étage. Une fois repensée, cette habitation pourra retrouver tout son charme et offrir un cadre de vie confortable. Les cloisons du rez-de-chaussée ont été abattues ainsi que la séparation entre les deux chambres de l'étage. Dans le prolongement de cette bâtisse, trois granges attenantes de 71 m², 53 m² et 43 m² séduisent par leurs beaux volumes et leur hauteur sous plafond. Ces espaces offrent une excellente base pour la création de logements indépendants en duplex, de lofts ou encore d'espaces professionnels. Leur potentiel d'aménagement constitue l'un des principaux atouts de l'ensemble. En fond de parcelle, une seconde habitation d'environ 70 m² complète la propriété. Également à réhabiliter - l'intégralité de la toiture et charpente à été enlevée, elle bénéficie d'un vaste préau de près de 110 m², permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'extension, de stationnement couvert ou de création d'espaces complémentaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 559 m² offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. La configuration des bâtiments permet d'envisager un projet cohérent de division et de création de plusieurs lots d'habitation, répondant à une demande croissante de logements de caractère dans un environnement calme et verdoyant. A savoir que des plans du projets ainsi que l'obtention d'un permis d'aménagement est actif sur ce bien. Il sera nécessaire de prévoir un assainissement individuel pour chaque lot. Cet ensemble constitue ainsi une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser un patrimoine bâti de qualité. Malgré les travaux importants à prévoir pour la remise aux normes et la réhabilitation des constructions existantes, le potentiel de développement et la richesse architecturale du site en font un bien particulièrement attractif. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence 10066

Découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel à 15 minutes de Fismes dans le 02, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Dès l'entrée, un couloir dessert un salon-séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. LEGRAIN JÉRÔME, Agent commercial N° RSAC : 919395996 Ville RSAC : REIMS Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence : 10080 L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. La maison dispose également d'un garage à usage de stockage, pratique pour entreposer matériel, outillage ou divers rangements. Les atouts du bien : Maison de plain-pied ; Trois chambres ; Système de chauffage récent avec pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage central ; Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude ; Garage à usage de stockage ; Terrain arboré de plus de 750 m², à l'abri des regards, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les menuiseries sont en simple vitrage bois et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Si vous recherchez un environnement calme, au coeur de la nature, tout en bénéficiant des avantages d'une maison de plain-pied, ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! LEGRAIN JÉRÔME, Agent commercial N° RSAC : 919395996 Ville RSAC : REIMS

En exclusivité sur la commune de Fismes, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison ancienne datant de 1920, offrant environ 115 m² habitables. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec espace repas, ainsi qu'un séjour lumineux traversant, agrémenté d'une élégante cheminée en marbre à vocation décorative. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant. Le grenier, déjà partiellement aménagé avec une chambre d'appoint, offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire?). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un atelier, le tout implanté sur un terrain clos de murs, arboré et sans vis-à-vis de 618 m². Les plus : Électricité aux normes et raccordement tout à l'égout Toiture en ardoise rénovée en 1998 Maison de caractère avec beau potentiel d'évolution Un rafraîchissement global ainsi qu'un changement des menuiseries est à envisager. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le cachet de l'ancien à deux pas des commodités. RÉF 9998 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 498€ et 6086€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 36 61 97 45

Coup de coeur assuré pour ce bien au centre ville de Fismes - 27 minutes du centre ville de Reims. Cette élégante maison de ville des années 1920 séduit par son charme et ses volumes généreux, offrant environ 142 m² au sol habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, un sas vitré baigné de lumière vous accueille et mène à un rez-de-chaussée chaleureux entièrement parqueté. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, composée d'un séjour lumineux et d'un espace salle à manger ouvert. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, semi-ouverte, assure une circulation fluide et agréable. Des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental, avec une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un espace bureau. Un grenier vient parfaire cet étage en offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses superbes parquets, son élégant escalier en bois et ses carreaux de ciment d'époque. Elle repose sur un sous-sol total, idéal pour le stockage, avec une chaufferie équipée d'une chaudière gaz Viessmann entretenue régulièrement. Depuis 2021, plusieurs rénovations ont été réalisées : menuiseries PVC, électricité, toiture, pièces d'eau et cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain clos de murs avec une agréable terrasse exposée Est-Ouest, à l'abri des regards. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien. La parcelle totale avec la construction est d'une contenance de 223 m2. Alliant cachet, confort familial et emplacement privilégié, cette maison constitue une opportunité rare en centre-ville et un véritable coup de coeur. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 36 61 97 45 Référence agence 10019 mandat en exclusivité

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant environ 275 m² habitables, implanté sur un terrain clos et paysagé de 2 335 m². Cette propriété a su conserver tout le charme de son histoire grâce à sa tour en pierre et son remarquable escalier en colimaçon, véritables témoins de son authenticité. Au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs aménagements et extensions qui lui confèrent aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale, d'une superficie d'environ 129 m², s'ouvre sur une entrée avec couloir de distribution. Vous y découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, prolongée par une salle à manger lumineuse disposant d'un accès direct à la cour d'accueil. Ce niveau comprend également des toilettes, une salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chaufferie-buanderie. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables et de toilettes indépendantes. Les extensions réalisées viennent enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Une première dépendance a été aménagée en un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée avec insert fermé. Depuis la salle à manger, un vaste couloir de circulation dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce destinée à recevoir une future salle d'eau. Un dégagement permet également l'accès à la tour, élément emblématique de la propriété. Une belle pièce de réception attenante à la salle à manger, dotée d'une cheminée à l'âtre, complète l'ensemble. Elle bénéficie d'une spacieuse mezzanine offrant un second accès à la tour et apportant un volume particulièrement appréciable. Ces aménagements représentent environ 146 m² supplémentaires, portant la surface habitable totale à près de 275 m² utiles Côté dépendances, les amateurs d'espace seront séduits par un vaste hangar attenant de plus de 125 m² avec espace de stationnement et accès direct sur la rue. À l'avant de la propriété, un second hangar ouvert d'environ 230 m² viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : stockage, activité artisanale, collection de véhicules, atelier ou projet professionnel. La propriété est habitable immédiatement. Quelques travaux de mise à jour permettront toutefois d'en révéler tout le potentiel, notamment la création d'une pièce d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée et la rénovation de la salle d'eau existante. Une propriété rare offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou toute personne à la recherche d'un bien de caractère disposant d'importantes dépendances. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Agence de Jonchery-sur-Vesle 03 26 50 81 50 Référence agence : 10078

À 10 minutes de Fismes et de Braine découvrez cette authentique maison en pierre et brique datant de 1882, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Elle développe environ 184 m² au sol (161 m² Carrez) sur un terrain clos et arboré de 1 139 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux de 27 m², un bureau avec fibre optique, une chambre, un dressing une salle de bains rénovée et des WC indépendants. L'étage, récemment rénové et parfaitement isolé, offre trois chambres supplémentaires ainsi que deux grands paliers modulables. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues pour créer une salle d'eau et des WC à l'étage. Poutres apparentes, pierres naturelles et matériaux authentiques confèrent à l'ensemble un cachet rare et chaleureux. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de plus de 40 m², partiellement couverte et à l'abri des regards. Plusieurs dépendances, un préau et un garage indépendant complètent les prestations. La cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules grâce à un large portail coulissant. La maison offre également un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie et d'ouvrir davantage sur la terrasse. Chauffage central au fioul en place, avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Commune avec pôle scolaire Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence : 10081

En exclusivité agence, Au coeur de Révillon, profitez d'un environnement calme tout en restant à seulement 10 minutes de Fismes et 25 minutes de Soissons, cette jolie maison en pierre d'une superficie d'environ 120 m² au sol dispose d'une chambre de plain-pied, Une belle entrée ouverte sur un espace cuisine équipée et aménagée, installée en 2025, un salon lumineux et cosy équipé d'un tubage en attente offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets, une chambre offrant un confort de plain-pied, une salle d'eau moderne avec une très grande douche à l'italienne sèche serviette soufflant ainsi que des toilettes. Une buanderie avec lavabo, un cellier, une pièce à usage de rangement ou autre, ainsi qu'un accès direct sur le jardin complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant deux belles chambres sous combles et une salle de bains comprenant baignoire et lavabo avec toilettes idéal pour un confort optimal. Une belle cave voûtée accessible depuis l'intérieur de la maison agrémente ce bien. En extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos et sans vis à vis, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules accessible grâce à un portail motorisé. Le système de chauffage s'effectue par des convecteurs électriques basse consommation récents. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La VMC est neuve. Le système d'assainissement et l'électricité sont conformes aux normes actuelles. Maison entretenue régulièrement, avec rejointoiement des pierres à l'arrière réalisé récemment. Aucun travaux n'est à prévoir sur l'ensemble du bien. Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet : www.etude-immobiliere-des-deux-vallees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr, un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes ? 03 26 61 97 45 Référence agence : 10017

Située à Fismes, à proximité de la gare, cette maison ancienne des années 1920 offre de beaux volumes et un réel potentiel, mais nécessite d'importants travaux de rénovation et de rafraîchissement. Édifiée sur une parcelle de 314 m², elle dispose d'une cour à l'abri des regards et d'un jardin clos avec dépendances. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante vaste séjour d'environ 40 m², possibilité de créer une pièce de vie d'environ 50 m² en ouvrant la cuisine, buanderie, WC, caves et chaufferie. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau à rénover et des WC séparés. Les combles aménageables d'environ 67 m² au sol, déjà pourvus d'ouvertures, offrent un potentiel supplémentaire intéressant. Côté travaux : la maison nécessite une rénovation générale avec notamment des travaux de rafraîchissement, d'électricité, de menuiseries et différents travaux de remise au goût du jour. La toiture principale en ardoise date de 1976 et la toiture d'une dépendance reste à reprendre. Chauffage par chaudière gaz à condensation, tout-à-l'égout conforme et fibre. La proximité de la nationale et de la gare peut occasionner des nuisances sonores, mais permet un accès rapide vers Reims et Soissons. Une maison destinée aux acquéreurs à la recherche de volumes, de potentiel et prêts à entreprendre des travaux de rénovation référence 10015 Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du mandat. Renseignements agence de Fismes 0326619745

Située en plein coeur du centre-ville, cette élégante maison de ville des années 1920 séduit par son charme et ses volumes généreux, offrant environ 142 m² au sol habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, un sas vitré baigné de lumière vous accueille et mène à un rez-de-chaussée chaleureux entièrement parqueté. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, composée d'un séjour lumineux et d'un espace salle à manger ouvert. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, semi-ouverte, assure une circulation fluide et agréable. Des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental, avec une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un espace bureau. Un grenier vient parfaire cet étage en offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses superbes parquets, son élégant escalier en bois et ses carreaux de ciment d'époque. Elle repose sur un sous-sol total, idéal pour le stockage, avec une chaufferie équipée d'une chaudière gaz Viessmann entretenue régulièrement. Depuis 2021, plusieurs rénovations ont été réalisées : menuiseries PVC, électricité, toiture, pièces d'eau et cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain clos de murs avec une agréable terrasse exposée Est-Ouest, à l'abri des regards. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien. La parcelle totale avec la construction est d'une contenance de 223 m2. Alliant cachet, confort familial et emplacement privilégié, cette maison constitue une opportunité rare en centre-ville et un véritable coup de coeur. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 36 61 97 45 Référence agence 10019 mandat en exclusivité

OPPORTUNITÉ investissement PATRIMONIALE RARE, VIAGER OCCUPÉ. Maison T5, 232 000 € HAI, Bouquet seulement 22 000 €. Investissez dans la pierre avec un effet de levier exceptionnel. À vendre en viager occupé sur un homme de 83 ans, maison d'environ 150 m², offrant une valorisation patrimoniale à terme. informations financières : En viager occupé, la nue-propriété : 70 % Valeur vénale : 220 000 € Valeur occupée : 154 000 € Bouquet : 22 000 € HAI Rente mensuelle : 1 510 € Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée et non sur 220 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. À quelques minutes à pied du centre-ville de Fismes et des commodités, charmante maison possédant le confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur couloir desservant une grande cuisine avec espace dinatoire, un salon/salle à manger d'environ 30 m² disposant d'une cheminée, un grand bureau, deux chambres, une salle de douche, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un spacieux palier avec rangement distribuant une chambre, une jolie salle de bains et des toilettes. Un second escalier mène à une dernière chambre indépendante. En extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un grand garage de plus de 50 m², d'un préau et d'une cave. Une terrasse d'environ 70 m² est accessible directement depuis le séjour ou la buanderie. Le tout sur une jolie parcelle entièrement close de plus de 830 m². La façade et la toiture ont été rénovées au cours des années 2017 et 2018 ainsi que la chaudière récente (le tout encore sous décennale). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich au gaz de ville. L'assainissement est relié au réseau collectif de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans un contexte économique incertain, la pierre reste une valeur refuge. Contactez-nous pour découvrir ce bien et les avantages d'acquérir un bien occupé en viager. Pourquoi c'est une vraie opportunité : - Vous contrôlez un actif de 220 000 € avec un apport minimal - Aucun crédit bancaire nécessaire - Aucune gestion locative - Aucun risque d'impayé - Entretien courant assuré par l'occupant Vous investissez dans un actif tangible, sécurisé, sans les contraintes de l'immobilier locatif classique. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des Deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence : 9974

Charmante maison mitoyenne d'un côté développant une surface habitable d'environ 130 m² au sol, offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une lumière traversante, intégrant une cuisine équipée et aménagée ouverte à l'américaine, prolongée par un agréable espace salon propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing attenant, d'une salle d'eau à réaménager selon vos envies, ainsi que de toilettes indépendants. À l'étage, un vaste palier faisant office de salle de jeux ou espace détente dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes* ainsi qu'une pièce dédiée à la buanderie, apportant un réel confort au quotidien. L'ensemble constitue un bien familial offrant beaux volumes, potentiel d'aménagement et cadre de vie agréable. possibilité assez aisé de création d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants. Présence d'un poêle à pellet programmable pour un confort absolu. Une rénovation vient d'avoir lieu ainsi que le changement de la toiture sur l'arrière de la maison. À l'arrière , une dépendance à usage de stockage et un préau pour les jours d'été viennent renforcer le côté praticité de vie à la campagne le tout construit sur un beau et grand terrain de 1 384 m2. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Un exemplaire vous sera remis lors de la visite. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Téléphone 03 26 61 97 45 Référence agence 9968