Achat / Vente Maison JONCHERY SUR VESLE - Maison a vendre à JONCHERY SUR VESLE

Située dans un village paisible à proximité immédiate de Jonchery-sur-Vesle et de ses commodités, cette maison des années 30, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une cour à l'avant ainsi que d'un espace intimiste à l'arrière. D'une superficie d'environ 109 m², cette maison séduit par ses éléments de caractère : superbes tommettes dans l'entrée et la cuisine, planchers en châtaignier à l'étage en bon état. Dès l'entrée, un couloir central distribue harmonieusement le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un séjour lumineux d'environ 23 m², agrémenté d'une cheminée (non tubée), ainsi qu'une vaste cuisine indépendante de 19 m², restant à aménager. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Ce couloir permet également d'accéder à la cour arrière (couverte), donnant accès à la cave voûtée et aux dépendances. Ces dernières abritant une chaudière fioul de marque Atlantic Franco-Belge ainsi qu'une cuve double paroi de 1 000 litres. À l'étage, un grand palier d'environ 15 m² offre de multiples perspectives d'aménagement : bureau, espace détente ou future salle de bain. Il dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 9 m² et 14 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 4 m², idéale pour créer un dressing ou une salle d'eau attenante. Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage (2005) au rez-de-chaussée avec volets roulants et persiennes à l'étage (deux fenêtres à remplacer) - Porte d'entrée PVC installée en 2005 - Ballon d'eau chaude électrique 100 L (10 ans) - Chauffage au fioul avec le réseau de circulation d'eau entièrement remplacé (radiateurs à prévoir à l'étage) - Couverture partiellement refaite en ardoise, entretien suivi - Installation électrique à contrôler et à mettre aux normes - Isolation à reprendre - Assainissement non conforme aux normes en vigueur - Raccordement fibre disponible en limite de propriété - Grenier propre, sain et traité Cette maison présente un beau potentiel d'évolution, permettant de conjuguer caractère ancien et projets contemporains selon vos envies. Réf 10024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Jonchery sur Vesle 0326619745

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant environ 275 m² habitables, implanté sur un terrain clos et paysagé de 2 335 m². Cette propriété a su conserver tout le charme de son histoire grâce à sa tour en pierre et son remarquable escalier en colimaçon, véritables témoins de son authenticité. Au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs aménagements et extensions qui lui confèrent aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale, d'une superficie d'environ 129 m², s'ouvre sur une entrée avec couloir de distribution. Vous y découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, prolongée par une salle à manger lumineuse disposant d'un accès direct à la cour d'accueil. Ce niveau comprend également des toilettes, une salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chaufferie-buanderie. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables et de toilettes indépendantes. Les extensions réalisées viennent enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Une première dépendance a été aménagée en un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée avec insert fermé. Depuis la salle à manger, un vaste couloir de circulation dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce destinée à recevoir une future salle d'eau. Un dégagement permet également l'accès à la tour, élément emblématique de la propriété. Une belle pièce de réception attenante à la salle à manger, dotée d'une cheminée à l'âtre, complète l'ensemble. Elle bénéficie d'une spacieuse mezzanine offrant un second accès à la tour et apportant un volume particulièrement appréciable. Ces aménagements représentent environ 146 m² supplémentaires, portant la surface habitable totale à près de 275 m² utiles Côté dépendances, les amateurs d'espace seront séduits par un vaste hangar attenant de plus de 125 m² avec espace de stationnement et accès direct sur la rue. À l'avant de la propriété, un second hangar ouvert d'environ 230 m² viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : stockage, activité artisanale, collection de véhicules, atelier ou projet professionnel. La propriété est habitable immédiatement. Quelques travaux de mise à jour permettront toutefois d'en révéler tout le potentiel, notamment la création d'une pièce d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée et la rénovation de la salle d'eau existante. Une propriété rare offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou toute personne à la recherche d'un bien de caractère disposant d'importantes dépendances. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Agence de Jonchery-sur-Vesle 03 26 50 81 50 Référence agence : 10078

Nichée dans un environnement privilégié, calme, verdoyant et boisé, cette belle maison familiale sur sous-sol complet séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une chambre ou un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une agréable salle à manger, créant un ensemble chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec balcon dessert un espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Trois autres chambres confortables, une seconde salle de bains et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules et dispose de vastes espaces de rangement, d'une cave. À l'extérieur, un portail motorisé ouvre sur une allée privative menant à la propriété. Implantée à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un cadre intime et préservé. Le jardin clos, soigneusement entretenu, invite à la détente tandis que plusieurs accès permettent de rejoindre une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les prestations techniques : menuiseries bois à double vitrage, assainissement conforme aux normes en vigueur, toiture en bon état apparent et chauffage électrique. Une propriété offrant un cadre de vie recherché, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité, à découvrir sans tarder. Classe énergie : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEGRAIN JÉRÔME, Agent commercial N° RSAC : 919395996 Ville RSAC : REIMS

Suite à un défaut de financement, cette propriété d'exception est de nouveau disponible à la vente. À seulement quelques minutes d'Hermonville, Jonchery-sur-Vesle et Fismes, découvrez cette magnifique longère de caractère nichée au coeur d'un environnement verdoyant, paysagé et soigneusement arboré. Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 3 135 m², cette demeure rare séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité, tout en offrant un fort potentiel pour un projet de gîte pour l'accueil touristique ou tout simplement pour une famille en quête de tranquillité à proximité de communes avec toutes les commodités. Développant environ 330 m² habitables au sol, la propriété résulte d'une rénovation de grande qualité réalisée en 2020, associée à la transformation d'anciennes dépendances, permettant la création de généreux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère. Une double porte ouvre sur un spectaculaire salon cathédrale, sublimé par une cheminée en pierre équipée d'un insert à pellets et par une vaste baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, communique avec une spacieuse salle à manger agrémentée elle aussi d'une cheminée à pellets. L'extension accueille un second salon plus intimiste, véritable cocon de détente, donnant accès à un espace parental indépendant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec espace douche. À l'étage, la maison propose deux espaces nuit distincts : *L'espace parental, accessible par un escalier privatif, comprend une grande chambre, un dressing pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un vaste palier. *L'espace familial accessible depuis l'entrée principale, dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et une élégante coursive surplombant le salon cathédrale. Une salle de bains complète cet espace. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'articule autour de trois terrasses idéalement exposées plein sud, accessibles depuis les principales pièces de vie. Une piscine chauffée avec couverture immergée motorisée, liner renforcé récent et pompe à chaleur neuve vient parfaire cet ensemble, offrant une atmosphère de vacances toute l'année. Prestations et équipements : * Chauffage central au gaz (citerne). * Inserts à pellets et insert bois. * Convecteurs électriques dernière génération. * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. * Garage pouvant accueillir trois véhicules avec portes motorisées. * Cour gravillonnée avec nombreux stationnements. * Borne de recharge pour véhicule électrique. Située à moins de 10 minutes des commerces, écoles, services médicaux et de la gare SNCF, cette propriété conjugue parfaitement le charme de la campagne et le confort de la vie moderne. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 - Agence de Jonchery-sur-Vesle 03 26 50 81 50 Référence agence 10065  

À seulement quelques minutes de Jonchery-sur-Vesle, au sein d'une commune agréable disposant d'écoles maternelle et primaire. À découvrir sans tarder : pavillon récent construit en 2005, offrant une vie de plain-pied, de beaux volumes et des prestations de qualité, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placards de rangement dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain lumineuse avec baignoire sur pieds ainsi que deux toilettes séparées complètent cet ensemble. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet avec porte motorisée, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un espace de stockage important. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, équipé d'un portail motorisé. La terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Caractéristiques techniques : Chauffage central avec chaudière fioul Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Assainissement conforme Couverture en tuiles mécaniques Points forts : Maison récente et bien entretenue Vie de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse 4 chambres dont suite parentale Sous-sol complet Environnement calme avec vue dégagée Proximité de Fismes et de toutes commodités Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes - 03 26 61 97 45 Référende agence - 10039

Sur la commune de Jonchery-sur-Vesle, dans un environnement calme avec vue sur un parc verdoyant, pavillon offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, développant 127,5 m² au sol (soit 95,97 m² loi Boutin), avec sous-sol complet, sur une agréable parcelle partiellement close de 730 m², ouverte sur la nature. La maison se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², entièrement ouverte sur une cuisine aménagée. L'espace salon/salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, à l'abri des regards grâce à une porte-fenêtre, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également l'espace nuit avec une chambre et deux pièces d'environ 8,5 m² chacune, pouvant servir de chambres d'enfants, bureau ou dressing selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle de douche et toilettes, idéal pour recevoir ou pour un espace dédié à des adolescents. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant un espace atelier, du stockage, une cave ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. En extérieur, vous trouverez un terrain agréable donnant sur un parc entretenu, ainsi qu'une descente de garage permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville à condensation avec production d'eau chaude (installé il y a environ 7 ans), complété par des radiateurs électriques. L'étage a été aménagé il y a une quinzaine d'années. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et à la fibre optique. Il dispose également d'une VMC simple flux. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 10041

À 15 minutes de Jonchery sur Vesle, à proximité immédiate de Fismes, magnifique longère en pierre datant des années 1900, offrant 245 m² au sol, dont 230 m² habitables. Entièrement entretenue et mise en valeur au fil des années avec goût, elle profite d'une belle parcelle de plus de 2 000 m², entièrement close de murs, avec peu de vis-à-vis et plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une immense entrée pleine de charme, avec plus de 4 m de hauteur sous plafond, un sol en pierre de Jérusalem et un majestueux escalier avec rangement sous celui-ci. Elle distribue, à gauche, un vaste salon/salle à manger de 46 m² agrémenté d'une superbe cheminée ouverte en pierre, idéal pour recevoir ou profiter de la vie de famille. De l'autre côté, une spacieuse cuisine dinatoire équipée et aménagée (hotte, plaque, four) s'ouvre sur un espace déjeuner, semi-séparé d'un second salon cosy avec insert à bois, doté d'un système de redistribution de chaleur vers l'étage et la cage d'escalier. Cet espace peut également accueillir une salle à manger dans sa continuité. Très lumineux, le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle lumière traversante. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes séparées avec lave-mains, une pièce traversante à usage polyvalent, la chaufferie avec accès direct sur la rue permettant le stockage du bois, ainsi qu'une pièce à rénover pouvant devenir une chambre ou un bureau. À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bureau distribue, d'un côté, une vaste suite parentale d'environ 40 m² comprenant l'espace nuit, un dressing et une salle de bains avec douche. De l'autre, des toilettes séparées avec rangement, deux grandes chambres et une salle de douche. Les salles d'eau de l'étage ont été rénovées il y a moins de deux ans. À l'extérieur, la parcelle privative permet de stationner de nombreux véhicules. L'accès se fait par un portail en fer forgé motorisé ouvrant sur une charmante allée arborée menant à la maison. Vous disposerez également d'une grange d'environ 170 m² sur deux niveaux, pouvant accueillir un garage et du stockage au rez-de-chaussée, avec un potentiel d'aménagement à l'étage, ainsi que d'une seconde dépendance de 34 m² destinée au rangement. L'habitation a été créée dans cette ancienne grange en 2010, dans le respect du charme d'antan, avec des matériaux et équipements de qualité. Les menuiseries sont en bois double vitrage, la toiture a été démoussée et révisée. Le chauffage principal est assuré par un système de chauffage central au fioul (chaudière De Dietrich d'environ 15 ans) avec radiateurs en fonte, pour une consommation actuelle d'environ 1 500 litres par an complété par l'insert à bois avec redistribution de chaleur. La maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE), restant peu énergivore. Des radiateurs électriques et sèche-serviettes complètent l'équipement dans certaines chambres et salles d'eau. L'assainissement individuel par épandage est conforme aux normes en vigueur. Les Velux solaires installés il y a deux ans sont équipés de volets motorisés, et le rez-de-chaussée dispose de volets battants. Un grenier isolé, accessible depuis le palier, complète l'ensemble. Amoureux du charme de l'ancien et du calme, cette maison est idéale. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9990

En exclusivité, à seulement 7 minutes de Jonchery, dans un agréable village calme, découvrez cette charmante maison en pierre des années 1900 offrant 95 m² habitables, accompagnée d'une belle grange en pierre de 100 m² sur une parcelle close de 195 m². Un terrain non attenant de 490 m² complète l'ensemble, idéal pour un jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements et buanderie, d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte ainsi qu'un espace salle à manger, et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le sous-sol dispose d'une grande cave de 40 m², partiellement voûtée, servant d'espace technique et de stockage. En face de la maison, la grange de 100 m² offre de nombreuses possibilités : garage, stockage, activité professionnelle ou futur aménagement. Sa toiture a été refaite il y a trois ans avec garantie décennale. Côté confort : poêle à pellets programmable, radiateurs électriques récents, double vitrage, volets roulants solaires à l'étage, VMC double flux et bonne inertie grâce aux murs en pierre. Assainissement individuel non conforme aux normes actuelles. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9811

A 11 minutes de Jonchery, située sur la commune de Fismes, reconnue pour ses nombreuses commodités (commerces, écoles, transports, gare), à deux pas du centre ville cette maison offre environ 249 m² au sol répartis sur trois niveaux. Elle allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéale pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger cosy aux pierres apparentes, jouxtant une cuisine séparée aménagée équipée. Une grande véranda baignée de lumière vous invite à profiter d'une vue agréable sur le jardin pouvant recevoir ami et famille tout au long de l'année grâce à son poêle à bois, le salon lumineux est un lieu idéal pour se détendre, tandis qu'un couloir mène à une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative (douche à l'italienne et vasque), dressing, et toilettes séparées. Ce niveau dispose également d'un cellier, buanderie et chaufferie, ainsi que d'une dépendance attenante, parfaite pour un atelier ou du rangement. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres dotées de dressings, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains complète (avec baignoire, lavabo et bidet). Les deux escaliers indépendants offrent une organisation pratique et flexible pour une vie quotidienne confortable. Au dernier niveau sous combles, deux chambres supplémentaires complètent cet espace. L'une, en mezzanine, invite à la créativité, tandis que l'autre, d'une surface généreuse de 34 m², dispose d'un espace salle d'eau ouvert avec cabine de douche récente et lavabo. Pour finir, une salle de cinéma privée, conçue pour des moments conviviaux, ajoute une touche unique à ce niveau. A l'extérieur, le jardin clos de murs accessible par un portail motorisé accessible par un véhicule offre un cadre paisible avec une pelouse synthétique, une terrasse, et un espace de rangement sous un petit auvent. La véranda, avec ses grandes baies vitrées coulissantes, s'ouvre directement sur cet écrin de verdure. Un garage sur rue complète ce bien pour du stationnement à l'abri et une cave. Le toit est en tuile mécanique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et centralisés ( sous décennale ), le chauffage et l'eau chaude sont régis par une chaudière à condensation avec ballon intégré de 2015 , un adoucisseur d'eau est installé depuis 4 ans . Le système d'assainissement est relié au réseau collectif de la commune. Cette maison en pierre, alliant authenticité et potentiel, constitue un bien rare sur la commune de Fismes. Elle saura séduire les amateurs de charme et d'espaces bien pensés. Elle bénéficie de deux entrées indépendantes qui pourrait s'adapter parfaitement à une activité libérale ou à une organisation familiale modulable. Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet: www.etude-immobiliere-des-deux-vallees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Agence de Jonchery-sur-Vesle: 03 26 50 81 50 Référence agence: 10034

Sur la commune de Jonchery sur Vesle, quartier calme, pavillon de 2007 offrant une surface de 185 m² habitables sur deux niveaux + sous-sol total, parfait pour une grande famille. *Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux, cuisine équipée séparée, cellier, garage attenant, suite parentale avec salle d'eau, WC. *Étage : 4 chambres spacieuses, pièce polyvalente, salle de bains, WC. *Sous-sol : buanderie, cave, grands espaces de stockage ou loisirs. Extérieur : terrain clos de 786 m², grande terrasse, cour d'accueil aménagée. *Prestations : cheminée à pellets, volets motorisés, aspiration centralisée, portail automatique, alarme, adoucisseur d'eau. *Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. *Atout majeur : calme, confort et proximité de Reims. *Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Référence 9994 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45

A quelques minutes de Jonchery sur Vesle, sur la commune de Romain, découvrez cette charmante maison de village, construite avant-guerre, a été agrandie par une extension récemment rénovée en intérieur avec soin, il y a un an et demi répartie sur deux niveaux. Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 700 m², entièrement close, joliment arborée et bénéficiant d'un environnement très paisible avec peu de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant directement sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, entièrement décloisonnée, où se trouvent un agréable coin salon avec poêle à bois, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée proposant des appareils encastrés (four, un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte à extraction extérieure, un réfrigérateur et un congélateur). Au fond de la pièce, une buanderie fonctionnelle accueille également des toilettes et un chauffe-eau instantané. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale dans un esprit loft, avec un coin nuit cosy, de nombreux rangements exploités sous les pentes du toit, et une salle d'eau semi-ouverte comprenant une douche à l'italienne et des toilettes. À l'extérieur, la maison propose une terrasse conviviale, un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, plusieurs dépendances pour le stockage du bois ou  de l'outillage, ainsi qu'un coin potager situé dans un cadre verdoyant et préservé. De nombreux travaux ont été réalisés par des artisans qualifiés pour un montant avoisinant les 60 000 euros, utilisant des matériaux de qualité, notamment de l'enseigne Marzin, afin d'offrir à cette maison un style moderne et un agencement fonctionnel. L'ouverture du mur porteur entre la cuisine et le séjour, effectuée avec l'installation de trois IPN, bénéficie d'une garantie décennale. L'ensemble de la maison a été isolé, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites à neuf, une cuisine moderne ainsi qu'une salle de douche contemporaine ont été créées, et l'ensemble des menuiseries a été remplacé par des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La maison est également équipée d'une ventilation mécanique simple flux, et bénéficie d'un puits pouvant servir à l'arrosage du jardin grâce à une pompe de relevage installée à cet effet. Cette maison est idéale pour un primo-accédant ou pour une personne souhaitant développer une activité de location saisonnière type Airbnb, grâce à son confort moderne, son cadre agréable et sa configuration clé en main. Le terrain étant classé en zone constructible, la propriété offre un réel potentiel d'évolution, permettant la réalisation d'une extension de la maison ou la construction d'une dépendance selon les besoins futurs. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9860