Achat / Vente Maison MONT NOTRE DAME - Maison a vendre à MONT NOTRE DAME

Située sur la commune de Mont-Notre-Dame, cette ancienne maison de caractère offre environ 170 m² habitables (209 m² au sol) sur un agréable terrain d'environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'une buanderie et de WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une pièce palière, une cinquième chambre et un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. La maison est à rénover et nécessitera notamment des travaux d'isolation, de chauffage, de menuiseries, d'électricité et d'assainissement, ainsi qu'un rafraîchissement général. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de créer une maison familiale chaleureuse et à votre image. Autre atout majeur de la propriété : un potentiel de création d'une seconde habitation d'environ 101 m² avec garage. Ce projet pourra convenir à différents usages : logement indépendant pour un proche, location, activité de gîte ou encore projet familial. Implantée sur un grand terrain de 2 000 m², cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à réinventer. Charme, beaux volumes, belles pierres et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété. Une visite permettra de pleinement apprécier les possibilités qu'elle offre. Référence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45

À découvrir, petite maison d'environ 30 m², implantée sur une belle parcelle de 768 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le bien nécessite la poursuite des travaux de rénovation, mais offre surtout un potentiel intéressant de transformation et d'agrandissement. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations d'urbanisme, plusieurs projets peuvent être envisagés : extension de l'habitation existante, investissement locatif ou encore nouvelle construction sur la parcelle. Un bien idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant créer un projet à son image. -Terrain de 768 m² -Fort potentiel d'évolution -Possibilité d'extension ou de construction -Projet accessible et évolutif -Viabilisation à réaliser Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre projet immobilier ! référence 10098 Le prix est exprimé honoraires d'agences inclus, à la charge du mandant. Étude immobilière des deux vallées. Agence de Fismes 0326619745 / Agence de Jonchery 0326508150