Achat / Vente Maison VAILLY SUR AISNE - Maison a vendre à VAILLY SUR AISNE

Sur la charmante place de l'église du village d'Ostel, à 12 minutes de Bucy, à seulement 4 minutes de Vailly-sur-Aisne, En exclusivité et à deux pas de la place de la mairie, cette jolie maison ancienne en pierre, lumineuse et pleine de cachet, vous séduira. Avec une surface habitable de 70 m², facilement extensible de 15,5 m² supplémentaires en aménageant une chambre dans le grenier, elle offre de belles opportunités. La seconde partie de la maison, construite en 1973, complète cet ensemble harmonieux, le tout sur une parcelle clôturée de 131 m². À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée avec un espace repas, sublimée par de magnifiques carreaux de ciment en excellent état. Une belle salle à manger, une pièce de vie lumineuse, une grande chambre, ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une deuxième chambre vous attend, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies. L'ensemble de la maison est chauffé grâce à un poêle à bois/charbon. Les menuiseries sont en simple vitrage. La toiture en ardoise et bac acier (partie extension) est partiellement refaite et toujours sous garantie décennale. L'assainissement individuel, via une fosse toutes eaux, est conforme aux normes actuelles. Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, cette maison dispose également d'une grande cave de 35 m² idéale pour le stockage, ainsi que d'une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9694

Nichée à l'écart d'un axe peu passant, cette charmante maison ancienne de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son parfait entretien. Elle développe environ 155 m² habitables sur deux niveaux (140 m² surface DPE) et bénéficie d'un vaste sous-sol de 90 m² ainsi que d'une grange de 64 m² offrant un fort potentiel. L'entrée peut se faire depuis la rue ou par la cour intérieure sécurisée par un portail coulissant motorisé. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Vous y trouverez également une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied. La cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments conviviaux. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce niveau. Des rangements pratiques ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse suspendue exposée Sud/Ouest vous attend. Équipée d'une pergola et d'un store banne, elle permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. À l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses. Une salle de bains avec WC complète ce niveau dédié à la famille. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, la grande cour permet d'accéder à une grange de 64 m². Cet espace est idéal pour le stationnement, les réceptions familiales ou un projet d'aménagement (sous réserve d'autorisations). À l'arrière, un jardin clos et paysagé avec arbres fruitiers offre un cadre verdoyant et paisible. La maison est immédiatement habitable, sans obligation de travaux. La présence d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée constitue un atout rare et recherché. Située à seulement 7 minutes de Vailly-sur-Aisne et 20 minutes de Soissons et Fismes, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Un véritable coup de coeur pour un projet de vie familial ou multi-générationnel? Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du mandant. Référence agence 9887 Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes - 03 26 61 97 45 Ou de Romain 06 68 42 11 12

Maison ancienne pleine de charme avec cour, jardin et dépendances A quelques minutes de Vailly-sur-aisne, nichée dans une ruelle paisible au coeur du village d'Aizy-Jouy, cette authentique maison des années 1900 séduira les amateurs de tranquillité et de caractère. Offrant environ 132 m² au sol répartis sur deux niveaux, elle marie à merveille le cachet de l'ancien avec un agencement chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, quelques marches mènent à un perron accueillant. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, complétée par une pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, de cellier ou même de chambre de plain-pied, ainsi que des toilettes séparés. Le salon cosy et la spacieuse salle à manger avec cheminée à insert bois, s'ouvrent sur la cour grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui baigne la pièce de lumière naturelle. À l'étage, deux escaliers distincts desservent les espaces nuit : Le premier mène à une grande chambre palière, une seconde chambre, et une salle de bains avec rangements intégrés et WC. Le second donne accès à un espace privatif abritant une suite parentale de près de 21 m² au sol, avec dressing sous combles et salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intime fermée de murs, d'un auvent, d'une cave voûtée, d'un garage attenant avec accès direct depuis la rue, ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Les menuiseries sont double vitrage, le chauffage est électrique complété par la cheminée à insert tubé, la couverture en tuiles mécaniques, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique et l'assainissement bien que fonctionnel est à mettre aux normes selon la réglementation actuelle. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence: 9863

Maison de pays pleine de charme avec cour, jardin et dépendances Au coeur du village d'Aizy-Jouy, nichée dans une ruelle paisible, cette authentique maison des années 1900 séduira les amateurs de tranquillité et de caractère. Offrant environ 132 m² au sol répartis sur deux niveaux, elle marie à merveille le cachet de l'ancien avec un agencement chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, quelques marches mènent à un perron accueillant. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, complétée par une pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, de cellier ou même de chambre de plain-pied, ainsi que des toilettes séparés. Le salon cosy et la spacieuse salle à manger avec cheminée à insert bois, s'ouvrent sur la cour grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui baigne la pièce de lumière naturelle. À l'étage, deux escaliers distincts desservent les espaces nuit : Le premier mène à une grande chambre palière, une seconde chambre, et une salle de bains avec rangements intégrés et WC. Le second donne accès à un espace privatif abritant une suite parentale de près de 21 m² au sol, avec dressing sous combles et salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intime fermée de murs, d'un auvent, d'une cave voûtée, d'un garage attenant avec accès direct depuis la rue, ainsi que d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute confidentialité. Les menuiseries sont double vitrage, le chauffage est électrique complété par la cheminée à insert tubé, la couverture en tuiles mécaniques, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique et l'assainissement bien que fonctionnel est à mettre aux normes selon la réglementation actuelle Un bien rare, au calme absolu, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence: 9863