Achat / Vente Maison VAILLY SUR AISNE - Maison a vendre à VAILLY SUR AISNE

En exclusivité sur la commune de Celles-sur-Aisne, très proche de Vailly-sur-Aisne, reconnue pour ses nombreuses commodités, découvrez ce pavillon avec sous-sol d'environ 137 m², accompagné d'une petite maison indépendante offrant un beau potentiel locatif ou une activité libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour exposé sud-est bénéficiant d'une belle luminosité, équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée équipée et aménagée, une grande chambre de plain-pied pouvant être divisée afin de créer deux chambres, une salle d'eau récente ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une chambre, un grand toilette avec lavabo et une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos envies en chambre parentale ou autre. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison, comprend une chaufferie, un atelier, une pièce de rangement ainsi qu'un espace de stationnement. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente accessible directement depuis le salon. Une seconde petite maison, accessible depuis la rue par un portail indépendant et entièrement clos, permet d'envisager un revenu locatif ou une activité complémentaire. Elle comprend une entrée sur la pièce de vie, un espace cuisine ouvert, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une chambre. La maison principale est équipée de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Atlantic installée en mars 2024, complétée par un insert bois avec bouilleur et bypass installé en 2020. La seconde maison est équipée de menuiseries bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les toitures sont en bon état. L'assainissement individuel est fonctionnel mais ne répond pas aux nouvelles normes. Un ensemble plein de charme, offrant de nombreuses possibilités. Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet: www.etude-immobiliere-des-deux-vallees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence: 10046

Nichée à l'écart d'un axe peu passant, cette charmante maison ancienne de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son parfait entretien. Elle développe environ 155 m² habitables sur deux niveaux (140 m² surface DPE) et bénéficie d'un vaste sous-sol de 90 m² ainsi que d'une grange de 64 m² offrant un fort potentiel. L'entrée peut se faire depuis la rue ou par la cour intérieure sécurisée par un portail coulissant motorisé. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Vous y trouverez également une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied. La cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments conviviaux. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce niveau. Des rangements pratiques ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse suspendue exposée Sud/Ouest vous attend. Équipée d'une pergola et d'un store banne, elle permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. À l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses. Une salle de bains avec WC complète ce niveau dédié à la famille. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, la grande cour permet d'accéder à une grange de 64 m². Cet espace est idéal pour le stationnement, les réceptions familiales ou un projet d'aménagement (sous réserve d'autorisations). À l'arrière, un jardin clos et paysagé avec arbres fruitiers offre un cadre verdoyant et paisible. La maison est immédiatement habitable, sans obligation de travaux. La présence d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée constitue un atout rare et recherché. Située à seulement 7 minutes de Vailly-sur-Aisne et 20 minutes de Soissons et Fismes, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Un véritable coup de coeur pour un projet de vie familial ou multi-générationnel? Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du mandant. Référence agence 9887 Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes - 03 26 61 97 45 Ou de Romain 06 68 42 11 12

Au coeur du village d'Aizy-Jouy, à seulement 5 minutes de Vailly-sur-Aisne et à environ 20 km de Laon et de Soissons, découvrez cette jolie maison en pierre offrant environ 132 m² au sol, répartis sur deux niveaux. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes de déplacement. Dès l'entrée, quelques marches mènent à un perron accueillant. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, complétée par une pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, de cellier ou même de chambre de plain-pied, ainsi que des toilettes séparés. Le salon cosy et la spacieuse salle à manger avec cheminée à insert bois, s'ouvrent sur la cour grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui baigne la pièce de lumière naturelle. À l'étage, deux escaliers distincts desservent les espaces nuit : Le premier mène à une grande chambre palière, une seconde chambre, et une salle de bains avec rangements intégrés et WC. Le second donne accès à un espace privatif desservant une suite parentale de près de 21 m² au sol, avec dressing sous combles et salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intime fermée de murs, d'un auvent, d'une cave voûtée, d'un garage attenant avec accès direct depuis la rue, ainsi que d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Les menuiseries sont double vitrage, le chauffage est électrique complété par la cheminée à insert tubé, la couverture en tuiles mécaniques, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique et l'assainissement bien que fonctionnel est à mettre aux normes selon la réglementation actuelle. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence: 9863